甘孜日報 2017年08月18日
趙女士：我于2015年9月借了8萬塊錢給朋友，有借條，問了很多次都不還，想起訴她，她沒有工作，但有兩處房產(chǎn)，房產(chǎn)沒有房產(chǎn)證，這樣起訴了她不還，法院可以對她的房子采取措施嗎？我能有勝算嗎？
法官解答：債務(wù)到了履行期限，債務(wù)人沒有正當(dāng)理由拒絕償還，協(xié)商不成建議盡快訴訟解決，債權(quán)債務(wù)受兩年的訴訟時效保護(hù)。如果一味的拖延下去，最后承擔(dān)不利后果的可能是自己。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》，當(dāng)事人可以申請保全程序為保障將來的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財產(chǎn)遭受損失。第十條規(guī)定：查封尚未進(jìn)行權(quán)屬登記的建筑物時，人民法院應(yīng)當(dāng)通知其管理人或者該建筑物的實際占有人，并在顯著位置張貼公告。 所以，沒有房產(chǎn)證的房子也可以向法院申請強(qiáng)制措施。
另外，您還可以通過查詢其他債務(wù)人的其他財產(chǎn)來確保債務(wù)的履行。比如可以向法院申請凍結(jié)對方的銀行賬戶，去車管所查詢對方的車輛情況，一旦有可執(zhí)行的債務(wù)人財產(chǎn)，都是可以申請執(zhí)行的。
值班法官：徐法官
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